Коммерция
СЗ КУБ — застройщик в Воронеже
Проекты
ЖК
Комнатность
2е
3е
Укажите стоимость, р.
От
14 371 104
До
21 222 401
Этаж
От
1
До
4
Найдено 7 квартир
Вопрос-ответ
Что такое ДДУ и почему это безопасно для покупателя?
ДДУ — это договор долевого участия, который регулируется 214‑ФЗ. Покупатель приобретает квартиру на этапе строительства, а его средства размещаются на эскроу‑счёте в банке.
Это означает:
- деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию;
- застройщик получает их только после сдачи объекта;
- в случае форс‑мажора средства возвращаются покупателю.
Таким образом, покупка по ДДУ — это законный и защищённый способ приобрести квартиру в новостройке.
Когда выгоднее покупать квартиру — на старте продаж или ближе к сдаче дома?
На старте продаж стоимость квадратного метра обычно минимальна. По мере готовности дома цена растёт.
Преимущества покупки на раннем этапе:
- более выгодная цена;
- широкий выбор планировок и этажей;
- возможность заработать на росте стоимости недвижимости.
Если же важен быстрый переезд, можно рассмотреть квартиры высокой степени готовности.
Можно ли купить квартиру в новостройке в ипотеку?
Да. Большинство банков сотрудничают с застройщиками и предлагают ипотечные программы на покупку по ДДУ.
Доступны:
- семейная ипотека;
- льготные государственные программы;
- стандартные ипотечные продукты;
- рассрочка от застройщика.
Специалисты отдела продаж помогают подобрать оптимальный вариант и сопровождают клиента на всех этапах сделки.
Как проходит процесс покупки квартиры по ДДУ?
Процесс состоит из нескольких этапов:
- Выбор квартиры и бронирование.
- Подготовка и подписание ДДУ.
- Открытие эскроу‑счёта в банке.
- Регистрация договора в Росреестре.
- Ожидание завершения строительства.
- Получение ключей и подписание акта приёма‑передачи.
Весь процесс прозрачен и юридически защищён.
Застрахованы ли средства покупателя при покупке по ДДУ?
Да. Все средства размещаются на эскроу‑счёте в банке. До ввода дома в эксплуатацию застройщик не имеет к ним доступа.
Если объект по каким‑либо причинам не будет завершён, банк возвращает деньги покупателю. Это один из ключевых механизмов защиты по 214‑ФЗ.
Можно ли использовать материнский капитал при покупке?
Да. Материнский капитал можно направить:
- на первоначальный взнос;
- на частичное досрочное погашение ипотеки;
- на оплату части стоимости квартиры.
Специалисты отдела продаж проконсультируют, какой пакет документов нужно подготовить.
Какие документы получает покупатель после сдачи дома?
После ввода дома в эксплуатацию покупатель получает:
- акт приёма‑передачи квартиры;
- ключи;
- техническую документацию;
- документы для регистрации права собственности.
После регистрации в Росреестре покупатель становится полноценным собственником недвижимости.